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近期大陸建商積極內政部青年首次購屋優惠房貸2017條件投入香港土地市場，刺激香港金融管理局進一步調控房市，導致香港銀行業升息，3大發鈔行接連調高抵押貸款利息10個基點，來到HIBOR拆息加1.4%。但這些仍擋不住房地產的新盤熱情，例如長實地產新盤近日開售，就吸引超過千組買家到場排隊，創逾2年來首日開售最多單位紀錄。



此外，在香港新建案火熱之際，地產代理最新公布的房價指數，也呈現連續14周破頂，更有地產市場人士直言，這比1997年當時還瘋狂。據香港地政總署統計，2016年5月至2017年2月期間，香港賣地總面積為31.4萬平方公尺，合計總價共1020.6億港元，其中陸資企業就占一半，逐漸改變過去香港土地市場由本地財團主導的市場格局。

台灣銀行就學貸款率利試算表根據東方財富網報導，實際上，近期大陸建商現身香港土地市場並多次成功搶地，引發市場關注。舉例來說，一塊位於新九龍內地段第6567號的住宅用地，日前拍出72.3億港元，得標者就是由大陸建商合景泰富與香港龍湖地產合資成立的公司。在大陸房地產積極搶攻香港土地之下，香港金融管理局為調控房市，上周推出第8輪逆周期措施，此舉成為香港銀行業調高抵押貸款利率的轉捩點。長實地產執行董事趙國雄指出，現在市場氣氛與1997年相似，但並無泡沫，對於金管局新措施，他認為並非是要針對房價，而是為了穩定金融體系。但香港理工大學建築及房貸款率利最低銀行比較房地產學系教授許智文則說，近日賣樓場面誇張，現在房價比1997年更高，提醒入市買家要多加小心，未來房價仍有下跌隱憂，但情形與1997年有所不同，預期這次房市將逐步慢慢回落。(旺報)個人信貸條件

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